Moi je vends seul, je connais ça

Tu sais, lorsque j’étais plus jeune, je changeais moi-même mes plaquettes de freins de mon véhicule.

Je sauvais de l’argent.

Je pouvais le faire moi-même.

Avec les années, j’ai réalisé que 100% des fois où je les ai changé moi-même, je me suis retrouvé avec des problèmes.

Je n’avais pas bien «bleedé» le conduit de freins.

Je n’avais pas la bonne pièce.

Je n’avais pas les bons outils.

Je devais passer un temps fou à taper sur le disque pour sortir les plaquettes.

Au final, je perdais probablement de l’argent à tout vouloir faire seul.

Fais-tu toi même le nettoyage de tes dents ou tu vas voir le dentiste?

Ton testament est-il notarié ou olographe?

Tes rapports d’impôt tu les complètes seul avec Tax expert?

Trop souvent on essaie de tout faire seul.

Croyant sauver de l’argent.

Ou pire encore.

Croyant sauver du temps.

L’expérience m’a apprise que plus souvent qu’autrement, j’aurais dû consacrer mon temps sur ce que je suis bon et ce que j’aime faire puis laisser le reste à un professionnel qui lui, connait vraiment ce qu’il fait!

C’est vrai.

Je le mentionne constamment.

Je serais probablement mêlé en 10 minutes si je me retrouvais dans tes bottines de travail.

Alors pourquoi cherches-tu absolument à sauter dans les miennes?

«Ça coûte trop cher une commission de courtier.»

C’est vrai, une rétribution de courtier immobilier peut parfois paraître élevé.

Pour une propriété de 200 000$, on parle en moyenne entre 8 000 et 9 000$.

Avant de devenir courtier immobilier, j’ai moi-même utilisé les services DuProprio.

Le concept est génial.

Mais j’ai tout du faire seul : 

• Gérer l’affichage.

• Gérer les rendez-vous.

• Faire les visites.

• Faire les suivis.

• Gérer la paperasse.

• Faire face à la négociation.

• Faire des offres et des contre-offres.

• Pas trop savoir comment «m’enligner».

• Gérer mes acheteurs et leurs conditions.

• Valider l’aspect légale et de conformité.

• Gérer le notaire.

Tout ce beau processus… pendant 1 an et demi.

Il y a pleins d’histoires à succès.

Ce serait bête de se le cacher.

Mais combien de désastres y a-t-il crois-tu?

Je suis un fou d’efficience.

Mon temps c’est de l’argent.

Si je passe 1 heure à faire quelque chose, est-ce que c’est pertinent versus 1 heure d’une autre chose?

Crois-tu vraiment que j’ai sauvé de l’argent en 1 an et demi?

À courir les papiers, à faire les visites tous les weekends, à négocier, à gérer la paperasse des conditions et du notaire?

Je te confirme que si je rapporte le tout en dollar par heure, j’aurais mieux fait de vendre des timbres à l’unité au centre commercial du quartier.

Donc, pourquoi prend-t-on un professionnel pour un service ou un autre?

Les deux points qui me viennent en tête sont:

1. 1. Son temps : Il travaille pour moi

   2. Sa compétence : Il sait ce qu’il fait

Pendant que le courtier s’occupe de ta maison, toi tu fais quoi?

• Peut-être que tu travailles.

• Peut-être que tu dors encore.

• Peut-être que tu passes du temps en famille.

• Peut-être que tu regardes Netflix.

• Peut-être que tu es au restaurant avec André Sauvé.

Tu n’auras pas besoin de partir plus tôt du travaille pour aller faire des visites.

Tu n’auras pas besoin de quitter les glissades d’eau avec les enfants parce que tu as «tout un prospect non-pré-approuvé au financement» qui veut visiter.

Imagine que tu vends.

La vente c’est le volet facile.

Tout le monde peut vendre.

Mais qu’en ait-il de la technique?

Ton certificat de localisation est-il conforme?

Présente-t-il une anomalie? Une servitude? Une limitation?

Si tu signes une promesse d’achat quels sont tes engagements? Réellement?

Qu’arrives-tu si ton acheteur se pousse au Mexique?

Cet item? C’est une inclusion?

C’est quoi un vice caché? Est-ce juste ce qui se retrouve dernière le gypse?

Pourquoi vouloir te faire vivre ce stress de l’incertitude?

Mon dentiste, il a les outils, il a les connaissances et il a les compétences.

Il sait ce qu’est une carie.

Il utilise des outils qui font que mon problème sera réglé et rapidement.

Il a déjà fait 2 000 interventions de caries.

Il a des clients satisfaits.

Si ton but premier est de vendre ta maison (problème) et qu’un professionnel peut la vendre à son juste prix rapidement (solution).

Pourquoi te casses-tu la tête à vouloir le faire seul?

Si, tu veux le faire.

Et que tu as les compétences pour le faire.

Alors ce service n’est pas pour toi.

Mais si pour toi, ton temps, l’expertise du secteur, la sécurité d’une transaction et la rapidité d’exécution sont importants, alors je t’invite à faire affaire avec un courtier immobilier lorsque viendra le temps de vendre ta propriété.

Oui, chaque fois que je vais chez le dentiste, je reviens en me plaignant que ça m’a coûté cher pour un nettoyage.

Mais je ne peux pas le faire et même si j’avais tous les outils et le temps du monde, je ne voudrais pas le faire.

Alors je fais affaire avec un professionnel.

Toi tu en penses quoi de tout cela?